Rp 0
Free DP / Tanpa DP
Uang yang tadinya habis untuk DP tetap di rekening Anda — untuk renovasi, investasi lain, atau dana darurat keluarga.
Sinar Mas Land · Jakarta Barat
Pulang ke tempat Anda bisa bernapas lagi.
75% lahannya hijau. Sky Garden di samping kolam renang indoor. Di tengah Taman Permata Buana — kawasan yang sudah jadi selama puluhan tahun.
Promo Free DP / Tanpa DP
Selected Unit Full Furnished
South Tower · 12 Unit per Lantai
Apartemen Dog-Friendly Pertama di Jakarta
Sky Garden · Dog Park · Dog Café
Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu
Promo Free DP / Tanpa DP
Selected Unit Full Furnished
South Tower · 12 Unit per Lantai
Apartemen Dog-Friendly Pertama di Jakarta
Sky Garden · Dog Park · Dog Café
Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu
Ringkasan
Terakhir diperbarui:
Apa itu Aerium Residence?
Aerium Residence adalah apartemen siap huni karya Sinar Mas Land bersama Itochu dan Shimizu di Taman Permata Buana, Kembangan, Jakarta Barat. Harga mulai Rp 3,01 Miliar (2 Bedroom ± 84 m²) hingga ± Rp 6 Miliar (3 Bedroom), dengan promo Tanpa DP dan selected unit full furnished. Lahan 1,8 ha, ± 75% area hijau, 366 unit di South Tower, dan apartemen dog-friendly pertama di Jakarta.
- Harga mulai
- Rp 3.010.741.800
- Tipe
- 2BR ± 84–99 m² · 3BR ± 144–166 m²
- Promo
- Free DP / Tanpa DP · Full furnished (selected)
- Developer
- Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu
- Status
- Siap huni (selesai ± 2020)
- Lokasi
- Taman Permata Buana, Jakarta Barat 11610
Bayangkan
Pagi Sabtu. Pintu balkon Anda terbuka, udaranya masih dingin. Anjing Anda sudah menunggu di depan pintu — dog park di bawah sana juga miliknya.
Jakarta biasanya meminta Anda memilih: tinggal di tengah kota, atau tinggal di tempat yang tenang. Aerium tidak meminta Anda memilih.
Tiga perempat lahannya dibiarkan hijau. Koridornya semi-terbuka, jadi angin dan cahaya masuk sampai ke depan pintu unit Anda. Dan di samping kolam renang indoor, ada Sky Garden — tempat Anda membaca, menelepon keluarga, atau sekadar diam sebentar setelah berenang.
0% area hijau
0hektar lahan
0lapis keamanan
Promo Terbatas
Pindah ke Aerium tanpa menyiapkan DP.
Apa promo Aerium Residence bulan ini?
Biasanya, yang membuat orang menunda beli apartemen bukan cicilannya, tapi DP 20–30% di awal. Untuk periode ini, hambatan itu dihapus.
Full Furnished
Tinggal bawa koper
Unit pilihan sudah terisi furnitur. Tidak ada 3 bulan urus tukang, tidak ada biaya interior tambahan ratusan juta. Serah kunci, langsung tinggal — atau langsung disewakan.
Rp 3 – 6 M
2BR & 3BR, South Tower
Harga mulai ± Rp 3 Miliar untuk 2 Bedroom. Bayar cash, cash bertahap, atau KPR — tim kami bantu simulasikan yang paling ringan untuk Anda.
Minta Daftar Unit Full Furnished
Jumlah unit full furnished terbatas — begitu terpilih, tidak ditambah.
*Syarat & ketentuan berlaku. Promo dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan. Hubungi kami untuk konfirmasi ketersediaan terbaru.
Tipe Unit · South Tower
Ruang yang cukup untuk semua orang di rumah.
Berapa harga & tipe unit Aerium Residence?
Bukan studio yang terasa seperti kamar hotel. Setiap unit Aerium adalah rumah dengan kamar tidur sungguhan, dapur sungguhan, dan ruang untuk bertumbuh.
Tabel harga Aerium Residence 2026 (indikatif)
| Tipe | Luas (semi gross) | Harga mulai | Harga / m² | Sewa pasar / tahun* | Gross yield* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom D | ± 84,13 m² | Rp 3.010.741.800 | ± Rp 35,8 jt | ± Rp 110–140 jt | ± 3,7–4,6% |
| 2 Bedroom A / B | ± 98,01–99,12 m² | Hubungi kami | — | — | — |
| 3 Bedroom | ± 144–165,58 m² | Rp 5.306.896.500 (± 144 m²) | ± Rp 36,9 jt | ± Rp 220 jt | ± 4,1% |
*Estimasi dari listing sewa publik Aerium (± Rp 110–220 jt/tahun, ± Rp 8,9–22,9 jt/bulan). Gross yield = sewa tahunan ÷ harga mulai. Bukan jaminan hasil investasi.
Luas & harga bersifat indikatif dan dapat berubah. Minta pricelist resmi terbaru via WhatsApp.
Aerium · dari kata "Air"
Dirancang agar udara yang jadi fasilitas utamanya.
Kenapa Aerium disebut apartemen hijau?
Kebanyakan apartemen menjual jumlah lantai. Aerium menjual sesuatu yang lebih langka di Jakarta: ruang terbuka, angin, dan hijau yang bisa Anda lihat dari mana pun.
Pool Deck & Lounge
Sore hari, kopi Anda di sini.
Kursi rotan di tepi kolam, tanaman di sepanjang deck, dan langit terbuka di atasnya. Bukan kafe — ini halaman belakang Anda.
0%
dari total lahan 1,8 hektar dialokasikan untuk area hijau & fasilitas outdoor.
Taman & Outdoor Fitness
Koridor Semi-Terbuka
Angin dan cahaya alami sampai ke depan pintu unit Anda — bukan lorong gelap ber-AC.
Smart Home Automation
Perangkat di unit bisa diatur otomatis. Pulang kerja, rumah sudah siap menyambut.
4 Lapis Keamanan
Anak main di taman, Anda tetap tenang. Sistem keamanan berlapis dari gerbang sampai pintu unit.
Sky Garden
Taman di ketinggian, tepat di samping kolam renang indoor. Selesai berenang, duduk di antara hijau.
Area Outdoor
Pool Area
Dog Park
& Dog Café Lihat langsung saat private viewing
& Dog Café Lihat langsung saat private viewing
Pertama di Jakarta
Dog-Friendly Living
Anjing Anda juga pulang ke rumah.
Apakah Aerium benar-benar dog-friendly?
Banyak pemilik anjing di Jakarta akhirnya tidak jadi pindah ke apartemen — karena anggota keluarga berkaki empat itu tidak diterima. Di Aerium, mereka bukan sekadar diizinkan. Mereka punya fasilitasnya sendiri.
- Dog Park
- Dog Pool
- Dog Hotel (Social Dog)
- Pet Salon
- Dog Café
- Hidup Bersama di Apartemen
Fasilitas
Hari libur Anda tidak perlu keluar gerbang.
Apa saja fasilitas Aerium Residence?
Berenang pagi, gym sore, sauna malam, anak-anak di playground, meeting mendadak di library — semuanya tanpa keluar gerbang.
Outdoor Swimming Pool
Berenang di bawah langit terbuka, dikelilingi hijau — bukan tembok.
Indoor Pool & Sky Garden
Hujan deras? Rutinitas berenang tetap jalan — lalu duduk di Sky Garden di sampingnya.
Exclusive Gym
Tanpa antre alat, tanpa iuran membership bulanan.
Grand Lobby
Marmer, kaca setinggi dua lantai. Tamu Anda terkesan sebelum sampai ke pintu unit.
Library & Meeting Room
Kerja dari rumah tanpa klien melihat cucian di belakang Anda.
Sauna
Lepaskan lelah minggu ini, dua lantai di bawah unit Anda.
Kids Pool
Anak main air, Anda mengawasi dari kursi di tepi kolam.
Children Playground
Perosotan, ayunan, lantai karet yang aman — di dalam area yang dijaga 4 lapis keamanan.
Lokasi
Kawasan yang sudah jadi, bukan yang masih dijanjikan.
Di mana lokasi Aerium Residence?
Taman Permata Buana sudah dihuni puluhan tahun. Rumah sakit, sekolah, mall, dan tol sudah ada hari ini — Anda tidak membeli harapan, Anda membeli kenyataan.
-
9mnt
RS Pondok Indah – Puri Indah
Rumah sakit rujukan, dekat saat paling dibutuhkan.
-
11mnt
Puri Indah Mall & Lippo Mall Puri
Belanja, kuliner, bioskop — akhir pekan tanpa macet panjang.
-
Dekat
Tol JORR 2 & Tol Jakarta–Merak
Akses cepat ke pusat kota, Tangerang, dan BSD.
-
30mnt
Bandara Soekarno-Hatta
Perjalanan bisnis & liburan keluarga lebih ringan.
-
Dekat
Sekolah Nasional & Internasional
Antar-jemput anak tanpa harus berangkat subuh.
Jl. Pulau Melintang A No. 20, Kembangan Utara, Jakarta Barat 11610
Buka Maps →
Koridor Puri, Jakarta Barat
Akhir pekan Anda sudah tersedia, 10 menit dari rumah.
Apa saja yang dekat Aerium Residence?
Aerium berada di dalam Taman Permata Buana, satu koridor dengan Puri Indah Mall, Puri Indah Mall 2, Lippo Mall Puri dan superblok St. Moritz, serta The Windsor. Anda mendapat semua keramaian Puri — tanpa tinggal di tengah keramaiannya.
Puri Indah Mall 2
Ekspansi terbaru Puri Indah Mall — magnet kuliner baru Jakarta Barat. Beberapa tenant yang sudah hadir:
- Tiong Bahru BakeryBakery legendaris Singapura — croissant & kouign-amann
- ZUS CoffeeCoffee chain Malaysia, outlet pertamanya di Indonesia ada di Puri Indah Mall
- UNIONRestoran & bakery favorit Jakarta
- HiGeorge!Thai comfort food yang viral dari PIK
- SMARARestoran baru di Puri Indah Mall 2
Puri Indah Mall
Mall premium pertama di Jakarta Barat: department store, bioskop, supermarket, dan ratusan tenant F&B.
Lippo Mall Puri & St. Moritz
Superblok St. Moritz: Lippo Mall Puri, Living Plaza, JW Marriott Hotel, rumah sakit, dan sekolah dalam satu kawasan.
RS Pondok Indah – Puri Indah
Rumah sakit rujukan keluarga, dekat saat paling dibutuhkan.
Sekolah di sekitar
Raffles International Christian School (kampus di dalam Taman Permata Buana), Global Sevilla (± 5 menit), Kinderworld Montessori (± 6 menit), Notre Dame (± 8 menit).
Akses tol & bandara
Dekat Tol JORR 2 dan Tol Jakarta–Merak. Bandara Soekarno-Hatta ± 30 menit.
Aerium vs St. Moritz vs The Windsor: apa bedanya?
| Aerium Residence | St. Moritz Puri | The Windsor Puri | |
|---|---|---|---|
| Developer | Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu | Lippo Group | Pondok Indah Group |
| Selesai | ± 2020 | Bertahap (superblok) | 2011 |
| Karakter kawasan | Di dalam perumahan Taman Permata Buana — lebih tenang | Superblok: mall, hotel, kantor | Akses langsung ke Puri Indah Mall |
| Area hijau | ± 75% dari 1,8 ha | — | — |
| Dog-friendly | Ya — dog park, dog café, dog pool, dog hotel | — | — |
| Promo saat ini | Tanpa DP · selected unit full furnished | — | — |
"—" = data tidak kami verifikasi. Data St. Moritz & The Windsor dari sumber publik; konfirmasi ke pengelola masing-masing.
Baca juga: Apartemen dekat Puri Indah Mall 2 · Apartemen dog-friendly di Jakarta
Galeri
Lihat dulu. Rasakan sendiri.
Seperti apa show unit Aerium?
Foto asli show unit & fasilitas Aerium. Klik untuk memperbesar.
1 / 11
Angka yang Tidak Bisa Ditambah
Hanya 366 unit di South Tower.
Berapa unit yang ada di Aerium?
12 unit per lantai. Setelah terjual, satu-satunya cara masuk Aerium adalah membeli dari pemilik lain — dengan harga pemilik lain.
0Unit total South Tower
0Unit per lantai — privasi terjaga
0 HaLahan di kawasan established
0%Area hijau & outdoor
Dibangun oleh
Satu nama Indonesia, dua nama Jepang.
Aerium dikembangkan Sinar Mas Land — pengembang BSD City — bersama Itochu Corporation dan Shimizu Corporation dari Jepang. Anda tidak menebak-nebak apakah proyek ini akan selesai dengan baik.
Sinar Mas LandDeveloper
ItochuJepang
ShimizuJepang
Dua Pilihan
Harga hari ini tidak akan menunggu Anda.
Beli sekarang atau tunggu tahun depan?
Jika menunggu tahun depan
- ✕Promo Tanpa DP kemungkinan sudah berakhir — Anda siapkan DP ratusan juta.
- ✕Unit full furnished sudah dipilih orang lain lebih dulu.
- ✕Lantai & arah view terbaik sudah terisi.
- ✕Satu tahun lagi bayar sewa yang tidak pernah jadi milik Anda.
Jika memilih sekarang
- ✓Masuk tanpa DP — dana Anda tetap utuh.
- ✓Kesempatan unit full furnished, langsung tinggal atau disewakan.
- ✓Pilihan lantai, arah, dan tipe masih lengkap.
- ✓Harga dikunci di level hari ini.
FAQ
Apa saja yang sering ditanyakan tentang Aerium Residence?
Tidak menemukan jawabannya? Tanya langsung — dibalas manusia, bukan bot.
Chat 0819 888 089Harga Aerium Residence mulai Rp 3.010.741.800 untuk 2 Bedroom (± 84 m²) hingga ± Rp 6 Miliar untuk 3 Bedroom. Contoh: 3 Bedroom ± 144 m² sekitar Rp 5.306.896.500. Harga per m² berkisar ± Rp 35,8–36,9 juta. Harga final tergantung tipe, lantai, dan arah hadap.
Ya. Saat ini tersedia promo Free DP / Tanpa DP untuk unit tertentu, dengan syarat & ketentuan developer. Promo dapat berubah sewaktu-waktu, jadi konfirmasi ketersediaan terbaru via WhatsApp 0819 888 089.
Full furnished berlaku untuk selected unit Aerium Residence dan jumlahnya terbatas. Hubungi 0819 888 089 untuk daftar unit, lantai, dan foto furnitur yang masih tersedia.
Aerium Residence berada di Jl. Pulau Melintang A No. 20, Kembangan Utara, Jakarta Barat 11610, di dalam kawasan Taman Permata Buana. Jaraknya ± 9 menit ke RS Pondok Indah – Puri Indah, ± 11 menit ke Puri Indah Mall, dekat akses Tol JORR 2 dan Tol Jakarta–Merak, serta ± 30 menit ke Bandara Soekarno-Hatta.
Ya. Aerium Residence (South Tower) telah selesai dibangun sekitar tahun 2020 dan sudah dihuni, sehingga unit bisa langsung ditempati setelah serah terima, tanpa risiko menunggu pembangunan.
Aerium Residence dikembangkan oleh Sinar Mas Land (pengembang BSD City) bekerja sama dengan dua perusahaan Jepang, Itochu Corporation dan Shimizu Corporation.
Ya. Aerium dikenal sebagai apartemen dog-friendly pertama di Jakarta, dengan dog park, dog café, dog pool, dog hotel (Social Dog), dan pet salon. Ketentuan ukuran dan ras mengikuti tata tertib pengelola.
Fasilitas Aerium meliputi kolam renang outdoor, kolam renang indoor dengan Sky Garden di sampingnya, kids pool, children playground, gym, sauna, grand lobby, library & meeting room, serta fasilitas hewan peliharaan. Sekitar 75% dari lahan 1,8 hektar adalah area hijau dan outdoor.
Berdasarkan listing sewa publik, harga sewa Aerium berkisar ± Rp 110–220 juta per tahun (± Rp 8,9–22,9 juta per bulan) tergantung tipe dan furnitur. Untuk 2 Bedroom ± 84 m² di Rp 140 juta/tahun, estimasi gross yield ± 4,6% per tahun dari harga mulai Rp 3,01 Miliar.
Di sekitar Aerium ada Puri Indah Mall dan Puri Indah Mall 2 (tenant seperti Tiong Bahru Bakery dari Singapura, ZUS Coffee, UNION, HiGeorge!, dan SMARA), Lippo Mall Puri di superblok St. Moritz (termasuk JW Marriott), RS Pondok Indah – Puri Indah, serta sekolah seperti Raffles International Christian School yang kampusnya berada di dalam Taman Permata Buana.
Ketiganya berada di koridor Puri, Jakarta Barat. St. Moritz (Lippo) adalah superblok terintegrasi dengan mall dan hotel. The Windsor (Pondok Indah Group, selesai 2011) punya akses langsung ke Puri Indah Mall. Aerium (Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu, selesai ± 2020) lebih baru, berada di kawasan hunian Taman Permata Buana yang lebih tenang, dengan 75% area hijau, konsep dog-friendly, dan promo Tanpa DP.
Tersedia cash keras, cash bertahap, dan KPR/KPA dengan bank rekanan. Hubungi 0819 888 089 untuk simulasi cicilan sesuai budget bulanan Anda.
Bisa. Jadwalkan private viewing melalui formulir di halaman ini atau WhatsApp 0819 888 089 agar Anda tidak perlu antre.
Private Viewing
Datang, berdiri di balkonnya, lalu putuskan.
Foto tidak bisa menangkap anginnya. Jadwalkan 45 menit untuk melihat sendiri — tanpa kewajiban membeli.
0819 888 089